La prise en compte de la qualité énergétique du logement public dans le calcul du loyer
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Question écrite
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Région Wallonne
Publié
le
27 juin 2022
Par :
Valérie Delporte
Je souhaiterais attirer l'attention de Monsieur le Ministre sur une réalité que l'on constate dans la plupart des SLSP wallonnes, à savoir la grande inégalité entre locataires quant au loyer total, en d'autres termes le loyer chaud, auquel ils doivent s'acquitter en fin de mois.
Ainsi, les locataires qui habitent dans un vieux logement de label G paieront le même loyer que le même locataire qui a la chance de tomber sur un logement neuf, les charges de chauffage seront en revanche trois fois supérieures…Il y a là une iniquité flagrante qu'il convient de ne pas occulter, en particulier dans un contexte d'inflation des coûts énergétiques.
Rappelons également que l'équilibre financier de nombreuses SLSP est fragile. En outre, face à l'explosion du prix des matériaux de construction et des frais de fonctionnement, celles-ci doivent se serrer la ceinture.
Prendre davantage en compte la qualité du logement dans la fixation du loyer me semble être une piste à étudier.
Bien évidemment, la solution idéale est celle de la rénovation massive des logements publics qui permet de résorber les disparités dans la qualité des logements. Le Gouvernement s'y emploie avec l'ambitieux plan de rénovation du logement public que vous portez, en continuation de votre prédécesseur. Toutefois, cela ne sera probablement pas complètement suffisant.
Quelle est la position de Monsieur le Ministre par rapport à la proposition de prendre en compte, davantage, la performance énergétique d'un logement social dans le calcul du loyer au sein des SLSP ?
La DPR indiquait qu'une réforme des loyers d'utilité publique intégrerait les caractéristiques du bien, en particulier les critères énergétiques.
Où en est-on dans l'étude de cet engagement ? Comment se positionne la SWL sur cette question ?
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